Borta bra men hemma bäst

1998 hände en stor sak i mitt liv – jag flyttade nämligen hemifrån för gott. Jag hade sedan tidigare bott hemifrån under kortare perioder – bland annat i Söderhamn och London – men just detta år flyttade jag hemifrån permanent. Sedan dess har jag inte bott hos mina föräldrar mer än när jag varit och hälsat på, men då har det bara varit besök på någon eller några dagar. Sedan dess har jag aldrig ägt min egen bostad utan genomgående bott i olika hyresrätter. Och jag tycker att det är så förbaskat behändigt med hyresrätter, det går liksom inte att komma ifrån. Så länge jag bor i lägenhet, då är det hyresrätt som gäller och ingenting annat – jag kan liksom inte förstå vitsen med att köpa en lägenhet om jag ska vara ärlig. Nu har jag haft turen att få lägenhet med skapligt bra läge i förhållande till Stockholms innerstad. Kanske hade det varit annorlunda om jag inte haft den turen, utan blivit kvar ute i Upplands Väsby där jag bodde de första åren i Stockholmsområdet.
Jag har svårt att se fördelarna med att bo i bostadsrätt, jag kan liksom inte förstå dem som köper en lägenhet när det finns andra alternativ. Har jag alternativet att bo i hyresrätt med skapligt bra läge, så tänker jag inte köpa en lägenhet – det är först den dag jag möjligen har ekonomi nog att köpa hus som jag tänker köpa mitt boende. Fram tills dess är det hyresrätt som gäller och ingenting annat. Vad är då fördelarna med hyresrätt? Ja, de är många! Jag behöver inte ha någon buffert ifall något går sönder, utan kan bara genom ett enkelt telefonsamtal, mejl eller felanmälan via en hemsida boka tid för reparation alternativt få det trasiga ersatt. Som nu, när vår kyl krånglar så har jag mejlat Stockholmshem, fått en tid till veckan när det kommer och tittar till den – och det kostar inte en krona utöver vad vi betalar i hyra varje månad.

Visst är det så att jag inte får igen några av de pengar jag lägger på min bostad så länge jag hyr den. Men istället ser jag det som att jag betalar för en tjänst, en service och ett upplägg för mitt boende. Jag får i princip göra det jag vill med en hyresrätt så länge jag återställer den den dag jag eventuellt flyttar ifrån lägenheten. Bor jag i en bostadsrätt, då behöver jag en buffert ifall kylen, spisen eller något annat går sönder. Jag får själv bekosta målning, tapetsering och alla andra förändringar jag vill göra i lägenheten – något jag inte nödvändigtvis behöver göra i en hyresrätt. Vissa saker får man bekosta själv även i en hyresrätt, men det kan oftast bekostas genom ett hyrespåslag – det vill säga en form av avbetalning. Så har jag gjort när vi tapetserat om lägenheten genom Stockholmshem, vilket är fantastiskt behändigt. Även om jag inte får igen pengarna jag betalat för renoveringen av lägenheten, så höjer renoveringen värdet av lägenheten och gör att jag trivs bättre i den – liksom ger den ett bra värde om jag vill byta bort den.
För ett par år sedan var det på tapeten att vår fastighet skulle omvandlas till bostadsrätter – och jag var så obönhörligen emot det hela. Jag tänker att det finns en anledning till att många bor i hyresrätter, att man gör det för att man vill bo på det sättet. Hade jag velat ha en bostadsrätt hade jag valt att bo så redan från början. Men nu bor jag i en hyresrätt för att jag trivs med att bo på det sättet. Jag har inget emot bostadsrätter för den som vill bo så – men själv har jag valt en hyresrätt för att jag trivs med det och då vill jag inte att politikerna i stadshuset ska gå in och pilla på hur jag väljer att bo. Nu blev det aldrig några bostadsrätter i fastigheten eftersom det inte fanns en tillräcklig majoritet för det – vilket jag är glad för. Men några andra fastigheter i området omvandlades och jag tycker synd om dem som bor där och inte har ett intresse i en omvandling.

Och det är inte en fråga om ekonomi som gör att jag väljer att bo i hyresrätt, utan enkom för att jag tycker det är väldigt behändigt. Det är så skönt att bara kunna göra en felanmälan när något är trasigt, det är så skönt att slippa stå för skador som uppstår i hemmet. Ja, vissa saker får man ersätta även i en hyresrätt – men det är långt ifrån samma sak som i en bostadsrätt. Så länge det anses vara ”normalt slitage” så slipper jag som hyresgäst ersätta saker och ting, utan då står hyresvärden för det. Sen gäller det förstås att hitta en hyresvärd som vet att ta hand som sina hyresgäster också. Jag minns hur det var när jag hyrde av Väsbyhem – och bokstavligen rök ihop med deras personal ett flertal gånger. Där var inställningen att ”om vårat boende inte duger kan du flytta”, de visste att de skulle få lägenheterna uthyrda oavsett vad jag som hyresgäst tyckte om dem som hyresvärd. Det var inte så att man lät fastigheterna förfalla, men det var inte långt ifrån. Jag minns hur jag fick bråka för att få en 20 år gammal spis utbytt, där plåtar och plattor börjat rosta. När jag vid ett tillfälle kontaktade Hyresgästföreningen eftersom jag och Väsbyhem inte kom överens, blev de eld och lågor eftersom de redan hade flera ärenden mot just Väsbyhem – de riktigt längtade efter att få processa mot just Väsbyhem. När jag sedan flyttade till Bagarmossen och fick Stockholmshem som hyresvärd, var det som natt och dag. Plötsligt blev jag trevligt bemött, plötsligt hade jag en hyresvärd som var mån om att jag trivdes med mitt boende – något jag inte var van vid efter fem år hos Väsbyhem.
Så visst spelar det roll vilken hyresvärd man har när man bor i en hyresrätt. Och i Stockholm kan man kanske inte alltid välja och vraka bland hyresvärdarna, utan ta det boende som erbjuds. Men en sak är säker; får jag välja hyresvärd så blir det Stockholmshem alla dagar i veckan. Min allra första lägenhet i Hudiksvall, var hos en privat hyresvärd som inte heller han brydde sig särskilt mycket om hur hyresgästerna trivdes eller att lägenheterna var i gott skick. Jag och min dåvarande sambo fick processa länge för att få lägenheten renoverad och omtapetserad, först när det visade sig att vi hade mögel i lägenheten och vi hotade att säga upp hyresavtalet blev det fart på hyresvärden. Något jag har svårt att tro skulle behövas hos Stockholmshem.

Den enda gången jag varit missnöjd med Stockholmshem, var när vi bytte lägenhet inom samma fastighet för ett antal år sedan. Då var lägenheten helt nyrenoverad när vi flyttade in, vilket i sig inte gjorde någonting. Men hela kostnaden för renoveringen lades på vår hyra, vilket vi givetvis opponerade oss emot – för skulle vi bekosta renoveringen, då ville vi själva bestämma färgval och tapeter. Efter mycket om och men gick Stockholmshem med på att tapetsera lägenheten på nytt utifrån våra önskemål och vi fick själva välja färger och tapeter. Men det var en lång väg dit och första beskedet var att om vi inte godkände renoveringen som vi själva fick bekosta, då var vi inte aktuella för lägenheten. Men vi bestämde oss för att bråka lite om det hela och till sist blev vi aktuella för lägenheten inklusive nya tapeter. Enligt Stockholmshem, var rutinen sådan att lägenheter renoveras på hyresgästens bekostnad utan att den inflyttande hyresgästen tillfrågades – vilket jag tycker är otroligt märkligt. Okej att man vill hyra ut fräscha lägenheter, men den som betalar ska väl ändå vara den som bestämmer hur arbetet ska utföras.
Men det är också enda gången jag varit missnöjd med bemötandet från Stockholmshem, i övrigt är jag supernöjd med min hyresvärd och det är hyresvärdar som Stockholmshem som gör att man vill bo i hyresrätt. Och det har jag hört från flera andra som bor eller har bott hos Stockholmshem. Trots att man inte har några som helst problem att få sina lägenheter uthyrda, så ser man till att vara trevliga och hjälpsamma när jag som hyresgäst kontaktar dem. Vilket uppskattas väldigt mycket av mig som hyresgäst sedan snart 25 år.